“让闲置的农舍发挥更大的作用”

——浙江绍兴启动闲置农房激活计划

一湾村的村民袁兰娟(音译)总是在房子的前后走来走去，期待着他哥哥隔壁房子的旧房改造工程早日恢复。“假期结束后，继续工作，我哥哥的房子重建，然后轮到我。”

芋头湾村位于群山之中，风景优美，尤其是每年的四月。灿烂的桃花吸引着来自四面八方的游客。如今，一个“闲置的农舍激活计划”使原本安静的小山村变得生机勃勃。

“过去，农村经济以农业为主，集体经济的收入来源有限。许多村民外出工作。”袁兰娟说，她和丈夫也很早就离开了家乡，去杭州申请了一家工厂。只有她家和她哥哥家的长辈住在一起。

老一辈的人逐渐离开了，但袁兰娟的心仍然牵挂着家乡这座两层楼的建筑。走进大楼，餐桌上放着大闸蟹和鱼干酱，在节日期间招待亲朋好友...房间的装饰仍然和20年前第一次建造时一样。

“我是家里的大女儿，我的兄弟姐妹每年都会来我家吃饭。但老房子住得少，每次我回来推门，都有一股霉味。”袁兰娟说:“现在，我只想让我的房子更有价值。”

她的愿望没有实现。她的姐姐已经腾空了她在村子里的部分房子，并根据协议把它租给了一位上海游客。双方都“得到了他们需要的”，并且都很开心。她也想这样做，但她可以把它租给陌生人，她感到不自在。我该怎么办？

转移发生在2017年10月。袁兰娟得知该村已成为绍兴市“农家乐激活计划”的试点项目，于是她回到村里了解情况。

“经过初步调查，像荔湾的上寨村一样，该镇有256名农民愿意转让闲置的农房。丁寨乡在尚寨进行试点，逐步在每个村建立农家书屋管理服务站，与农民一起闲置。农舍租赁事宜正在协商中。”丁寨镇长孙丹青表示，在试点过程中，上虞区供销总社与镇政府签订了合作协议，对拟转让交易的农村房屋进行规划改造，按照“产权交易公司+农村房屋管理服务站+农户”的模式运作。

孙丹青进一步介绍:“升级后的农家乐将由供销社进行推广和邀请，主要用作寄宿家庭。在此前的宣传之后，投资者经常去村里检查正在装修的农舍，这表明闲置的农舍有很大的市场。

袁兰娟知道这个政策非常有利，于是率先与村里的加油站签订了协议。“头两年我已经拿到了2万元的租金。除了每年增加5%的租金，我还可以从农舍的年度营业收入中获得红利。”袁兰娟笑得合不拢嘴。

“激活闲置的农房不仅能让租户获得运营收入，还能带动周边农民季节性水果和蔬菜的销售，对村集体和合作伙伴都有双赢的效果。”孙丹青表示，目前，已有10户成功签约，并将逐步开始转型。

据了解，在此前试点项目的基础上，2018年1月，绍兴在全市范围内推广实施了“闲置农家乐激活计划”。根据该计划，绍兴将在三年内吸引100亿元的社会资本，实施1000个改造项目，激活10000套农村住房。到2020年，建立基本完善的闲置农房开发利用机制，农民人均住房财产收入增长40%以上。

站在与房子门口隔着一条小溪的桃树林里，袁兰娟看着那些长出新芽的树枝，眼睛里充满了尴尬。她说:“现在村子里这些闲置的农舍充满了活力。我相信今年会有更多的游客来这里看桃花！”

边肖:新华社魏杨易君汉宁