沈阳校区最贵的房间将近3万平方米

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业内人士提醒说，在购买学区时，区分真伪和是否临街很重要。

一个好的学区的价格相对来说是两倍

近年来，随着沈阳房价的上涨和教育资源的竞争，学区的房价一直在上涨。皇姑区中介负责人刘说，影响学区房价最重要的因素是学校。好的学区住房价格很高，但一般都很低。从价格来看，一般学区的房价比附近的普通住房高出30%左右，而好的学区的房价则高出100%甚至更多。

今年5月，记者从收集省级实验学区住房信息的中介处了解到，当时最贵的学区住房达到了每平方米25800套，创下了沈阳学区住房的纪录。昨天，中介的反馈显示，这一记录在过去两个月里再次刷新，现在已经接近3万平方米。

单位尺寸越小，单价越高。大多数大型公寓都比较便宜，而且它们也是该省的实验学区。一些大型公寓每平方米只有14000元。

学区房价上涨环比下降

据报道，每个暑假学区的房子数量都会增加。一些孩子从小学或初中毕业，他们的父母卖掉了他们的房子。

根据沈阳一家房地产中介的统计，沈阳一些学区的房价最近有所下降。其中，省级实验学区平均价格为18400元/平方米，单价下降了6.63%。

记者发现，在购买学区的家长中，有些孩子在出生时就急于购买，有些几乎推迟了购买期限。

房租也上涨了，父母提前租房

学区交易价格的上涨推高了租赁价格。在采访中，记者了解到，许多著名学校周围的学区不仅销售火爆，而且租金紧张。

省实验学区附近有所有的小学、初中和高中。因为离学校很近，父母经常选择在校区租房，以方便他们的孩子上学和放学，特别是为了减少过马路造成的危险。

“由于学区基本上是十多年甚至二十年的老房子，家长们非常重视装修，装修后租金会更高。”工作人员表示，一套90平方米以上的两居室公寓月租金可达3000元/平方米，远高于附近普通住宅。