主管部门:“出租”电梯存在很多隐患

电梯先免费安装，然后向业主收取使用费。岳城区汤佳公寓小区“出租”电梯安装的新模式引起了关注(本报11月13日报道)。项目现在怎么样？昨天，我回访了。

奠基仪式后，它停止了工作

一个月前，电梯安装工程服务单位在岳城区汤佳公寓小区举行了开工仪式。据了解，目前我市配有电梯的旧住宅区基本上采用“政府补贴+业主分摊”的方式来支付电梯安装费用，电梯使用和维护费用也由业主分摊。以岳城区为例，安装电梯的费用约为45万元，政府补贴25万元，其余20万元由业主分摊。如果采用“租赁式”安装方式，业主无需一次性支付全部电梯安装费用，只需支付年使用费(每台电梯年使用费约为15000元)。以一栋六层楼的单元楼为例，一层楼的业主不交费，二层楼的业主每户每年交375元，六层楼的业主人数最多，每年交2400元。

安装这部“出租”电梯的进展如何？昨天，我们在现场看到，3栋楼中2单元北侧的施工区域仍被铁皮包围，没有开工的迹象。“(这个项目)搁浅了。我不知道什么时候能开始工作。我无法向我的邻居解释。”小区业主、电梯安装发起人唐说。

从项目服务单位了解到，项目停工与管道迁移引起的成本问题有关。

部门:小心

一些人期待这种新模式，而另一些人质疑它。同意这种模式的居民认为，这种模式解决了居民自己筹资困难的问题，这是一件好事；怀疑论者认为世界上没有免费午餐，电梯的后续管理可能是个问题。

主管部门对此有什么看法？“租赁模式是对传统电梯安装模式的补充，但目前不支持租赁模式。”岳城区建设运输局相关负责人表示，他们已经了解租赁模式，“存在一些弊端，市民应该谨慎对待”。

该负责人表示，在电梯公司与业主签订的协议中，电梯维护、维修和更新的范围和责任不明确，容易产生纠纷。此外，根据《物权法》的有关规定，电梯的安装是建筑物的共同部分，属于业主所有。采用租赁模式的电梯公司要求电梯产权归其所有。如果电梯公司放弃或关闭，业主将面临电梯得不到维护和维修的情况，存在很大的公共安全隐患。“如果公众选择租赁模式，政府将不予补贴，安装电梯的费用将由电梯公司承担。”负责人说。

边肖:陈陈一冰文华